Administração Imobiliária
A administração de imóveis tem como fundamental importância no papel de intermediar a locação, organizando todas as contas dessa relação locador/locatário. Portanto, administrar é fazer o intermédio imobiliário entre locador e locatário, cuidando de todas as situações envolvidas.
Conheça um passo a passo simples para desenvolver um trabalho de locação de imóveis.
- Definir o valor de locação do imóvel.
- Organizar o imóvel para receber as visitas.
- Fazer a Divulgação para administrar seu imóvel com eficiência.
- Agendar e recepcionar as visitas.
- Divulgação dos imóveis nas principais mídias, com autorização do proprietário.
As principais questões a serem gerenciadas são:
- Emissão de boletos e recibos.
- Pagamento e cobrança de aluguéis.
- Repasse do aluguel para o proprietário.
- Gestão de Pagamentos totalmente informatizada.
- Suporte Jurídico.
Para alugar um imóvel é necessário:
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Análise Cadastral
É necessário basicamente temos os dados de identificação do futuro locatário (como nome, CPF ou CNPJ, data de nascimento, estado civil e profissão) e de contato do cliente (telefone, e-mail, endereço atual), e outros dados que forem necessários.
Nossos corretores e colaboradores sempre procuram conhecer melhor os interesses dos clientes, ou seja, o perfil de cada um, procurando saber que tipo de imóvel e localização que ele prefere.
Cuidamos de todos os nossos clientes, sejam eles os locatários ou locadores: O cadastro é o alicerce das informações sobre o locatário e o locador. É um importante instrumento de apoio aos negócios da empresa, especialmente na identificação e verificação da potencialidade dos clientes com o objetivo sempre de fornecer informações suficientes para a tomada de decisões. -
Realizar uma vistoria bem detalhada.
Todos os imóveis alugados pela Conselheiro Imóveis, começam e terminam com uma vistoria, realizada sempre por escrito e também fazemos um arquivo de fotos. - Assessoria Jurídica
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Marketing Imobiliário:
A Conselheiro Imóveis se preocupa também com o processo de planejamento e execução da concepção, precificação, promoção e distribuição de ideias, bens e serviços, para criar trocas que possam satisfazer os objetivos de nossos clientes. Salientamos também que com o alcance proporcionado pela internet e a explosão de redes sociais, nossa empresa busca sempre uma aproximação com todos os nossos clientes.
Assessoria Jurídica
A assessoria jurídica imobiliária é um serviço que tem como principal objetivo auxiliar pessoas ou empresas a realizarem transações de imóveis mais seguras e com toda a parte jurídica regulamentada. Do momento da pesquisa à efetivação, as transações que envolvem imóveis que necessitam de atenção e cuidado em cada etapa do processo. Antes de fechar negócio, existe uma série de fatores que precisam ser avaliados para que a transação seja feita de forma justa e segura para ambas as partes. Uma parte importante e muitas vezes esquecida, é a análise da situação jurídica do imóvel. Nesse processo, é importante que seja avaliada toda a documentação e eventuais ilegalidades que o imóvel possa apresentar.
Avaliação Imobiliária
O corretor de imóveis, em sua atividade profissional, é constantemente consultado no que diz respeito ao valor de um determinado imóvel, tanto no valor de Venda quanto no valor da Locação.
Os profissionais da Conselheiro Imóveis estão preparados para a avaliação do seu imóvel, apontando o valor de mercado e preço real. Nossos corretores estão sempre se aprimorando em técnicas avançadas para melhor atendimento de nossos clientes.
A avaliação do seu imóvel é muito importante para que possamos obter maior sucesso na venda.
Uma boa avaliação aponta o preço real e tendência do mercado para o imóvel e região, garantindo assim uma venda mais ágil e rápida.
O processo de avaliação envolve uma série de análises, tais como a infraestrutura da região, acabamento, situação da documentação e perfil dos potenciais compradores do seu imóvel.